LYON 6 – Superbe 4-5 pièces Duplex – Entièrement rénové et idéalement situé

Description

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4/5 pièces duplex de 105 m2 carrez (146 m2 au sol) entièrement rénové en 2021 dans une petite copropriété de 4 appartements seulement, propre et bien tenue.

Situé dans le quartier de Bellecombe (Lyon 6ème) cet appartement traversant se compose au 1 er niveau de :
– une entrée
– une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec baignoire-douche
– un wc séparé

Au 2me niveau vous trouverez :
– un espace bureau / salon tv (4me chambre facilement réalisable)
– une chambre avec penderie sur mesure

Notez que tous les espaces sous combles ont été aménagés en rangement (30m2 de surface au sol supplémentaire). Une cave de 35 m2 complète ce bien.

Prestations de qualité : parquet d’origine, belle hauteur sous plafonds de plus de 3m, cheminées en marbre et fenêtres avec double vitrage. Toiture, façades et parties communes refaites en 2020.

L’appartement est idéalement situé, dans une rue calme à sens unique. L’ambiance générale du quartier Bellecombe est très familiale.

A proximité :
– Les groupes scolaires Antoine Rémond et Notre Dame de Bellecombe.
– Nombreux petits commerces de qualité, Cours Lafayette.
– Parc de la tête d’Or

Transport en commun :
– Gare Part-Dieu à 10 min à pied
– Métro ligne A – arrêt Charpennes à 8 min à pied et ligne B – arrêt Brotteaux à 7min à pied.
– Bus C3 à 250 mètres
– Trams T1 et T4 – arrêt Tiers Lafayette – à 300 mètres

Prix du bien : 599 000 € – honoraires inclus (à la charge de l’acquéreur)

Charges de copropriété : 134 € /mois
Facture électricité : 146 € /mois
Taxe foncière : 1 461 €

Libre d’occupation à compter du 1er mars 2024.

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Caroline

L'Immobilière de Caroline, votre agence immobilière à Strasbourg.